商品房是指在市场经济条件下，通过政府有关部门的同意，具有运营资历的房地产研制企业，包含外商的企业，一致规划，批量制作后自定价格(市场价)出售的具有产权证和疆土证的房子。商品房一般具有完全的配套设备，如供水供电、美化、停车位等。价格由土地使用权获得费、住所开发本钱、住所开发期间费用、赢利、税金、商品房差价等六部分构成。
内销商品房是指房地产开发企业通过实施土地使用权出让方法，通过政府方案主管部门的批阅，建成后用于在境内规模出售的住所、商业用房以及其他建筑物等。其间，复式商品房是内销商品房的一种，它在层高较高的一层楼中增建一个夹层，构成上下两层的高楼。
外销商品房是指房地产开发企业按政府外资作业主管部门的规则要求，通过实施土地批租方法制作的商品房，报政府方案主管部门列入正式项目方案，建成后用于向境内、外租借的住所、商业用房及其他建筑物等。
4. 价格构成杂乱，包含土地使用权获得费、开发本钱、开发期间费用、赢利、税金和商品房差价等。
商品房是在市场经济条件下，通过政府同意的房地产研制企业依照一致规划和批量制作的方法出售的具有产权证和疆土证的房子。依据出售目标的不同，商品房可大致分为内销商品房和外销商品房。商品房具有一致规划、批量制作、配套设备完全和价格构成杂乱等特色。
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