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52.物业未及时申请公共维修资金导致业主房屋外墙渗水损失扩大，物业要赔偿相应的损失吗？
答：如果业主能提供证据证明其房屋渗水问题确实是由于物业拖延申请公共维修资金问题造成，物业公司应当承担一定的责任。但是往往申请住宅专项维修资金本身周期较长、或者不属于物业公司的问题造成的，则不应当由物业承担相应的责任，因此就需要业主对物业方未尽到管理职责，未协助其申请公共维修资金提交相应的证据予以证明。
第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地做维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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